La Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées a ouvert une enquête publique unique pour les modifications n°3 et n°4 du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Ce document essentiel fixe les règles d’aménagement et d’urbanisme pour les 31 communes du territoire, notamment pour le développement de l’habitat, des activités économiques, et la préservation des espaces naturels.

Pourquoi ces modifications ?

• La modification n°3 du PLUi – Cette procédure concerne toutes les communes de l’agglomération et met en place des outils dans le PLUi pour atteindre les objectifs suivants :
  o Organiser le développement autour des centralités ;
  o Limiter la consommation foncière et l’artificialisation des sols ;
  o Phaser l’offre foncière mobilisables et anticiper le développement
  urbain au sein des espaces actuellement urbanisables ;
  o Adapter l’offre de logements pour répondre aux besoins des habitants.
• La modification n°4 du PLUi – Cette procédure concerne la commune de Lons et porte sur un changement de zonage dans la zone d’activités économiques Induslons (secteur Monhauba).

La Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées (CAPBP) a engagé la procédure de modification n°3 du PLUi par arr^été du Président de la CAPBP du 11 décembre 2023.
Tous les renseignements en cliquant sur le lien : https://www.pau.fr/modification-ndeg3-du-plan-local-durbanisme-intercommunal-plui 

Urbanisme-BOSDARROS : carte interactive

Vous pouvez connaître le règlement d'urbanisme applicable à votre parcelle grâce à une carte interactive :

https://pau-plui.clicmap.fr 

Depuis le 19 décembre 2019, le PLUi remplace les document d'urbanisme de toutes les communes de l'Agglomération puis modifié dernièrement le 30 mars 2023 ( La modification n°2 du PLUi est donc opposable à compter du mercredi 12 avril 2023. Le dossier PLUi dans sa version modifiée est consultable en suivant le lien ci-après : https://www.pau.fr/article/plan-local-durbanisme-intercommunal-plui--toutes-les-pieces-constitutives ) remplaçant les documents d'urbanisme de chaque commune.

Il fixe à l'échelle des 31 communes de la Communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées :

• Les règles précises d'occupation des sols (zones urbaines, à urbaniser, zones naturelles ou agricoles, zones à vocation d'activités économiques...).
• Les règles de constructibilité (hauteurs maximales, implantation des bâtiments, aménagement des espaces extérieurs…)
• Des intentions d’aménagement sur des secteurs de projet ou des thématiques transversales (Berges du Gave, entrées de ville, patrimoine, centralités).
  Les autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables...) sont instruites par les communes sur la base des règles inscrites dans le PLUi.